Wohnhaus in Ramstein, die Alternative zur Eigentumswohnung!
215.000,00 € - 66877 Ramstein-Miesenbach - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-723
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 66877 Ramstein-Miesenbach
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Kaufpreis: 215.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 261 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.653,85 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Freistehendes Wohnhaus in Ramstein, in einer Seitenstraße, gelegen. Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Immobilie verfügt auf insgesamt 2 Etagen über folgendes Raumangebot:
Im Kellergeschoss befinden sich, neben dem Eingangsbereich, zwei Zimmer die mit Tageslicht ausgestattet und vielseitig nutzbar sind. Im Rückwärtigen Bereich befinden sich Kellerräume und der Heizraum. Ein WC ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.
Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur angrenzenden Küche, ein Duschbad, ein separates Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro nutzbar sind. Vom Wohnzimmer aus ist der geräumige Balkon zur Straßenseite begehbar.
Der Wohnbereich besticht ebenfalls durch große Fensterelemente, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Hier ist ein Wohnen auf einer Ebene möglich.
Das Anwesen verfügt über insgesamt zwei PKW Abstellmöglichkeiten, bestehend aus einem Carport und einem Außenstellplatz. Seitlich am Haus befindet sich eine kleine Grünfläche, die sich individuell gestalten lässt. Der rückwärtige Grundstücksteil ist durch die natürliche Hanglage geprägt, was den Pflegeaufwand der Außenanlage reduziert.
Die Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche, die Böden sind teilweise gefliest, teilweise mit Laminat ausgestattet. Die übrigen Bereiche bieten Potential für technische und energetische Anpassung.
Die Immobilie eignet sich ideal für die kleine Familie, zum Wohnen und Arbeiten in einem Haus, oder als Alternative zur Eigentumswohnung. Aufgrund der Nähe zur Airbase Ramstein ist die Immobilie auch als Kapitalanlage interessant.
Das Anwesen ist sofort frei!
Eckdaten:
Kunststofffenster doppelt verglast, teilw. 2018, teilweise baujahresgemäß
Einbauküche aus dem Jahre 2020
Ölzentralheizung aus dem Jahre 2000
Flachdach baujahresgemäß
weitere techn. Ausstattung baujahresgemäß
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 226,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 21.03.2020
- Ausweis gültig bis 20.03.2030
