Freistehendes Wohnhaus mit zwei Wohnungen
249.000,00 € - 66907 Glan-Münchweiler - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-720
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 66907 Glan-Münchweiler
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 175 m²
- Kaufpreis: 249.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 994 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.422,86 €
- Provision für Käufer 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in Glan-Münchweiler.
Dieses Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss und Obergeschoss je über eine Wohnung mit 3-4 Zimmern (2 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer), Küche und Bad . Die Zimmer sind großzügig geschnitten und wohnfreundlich aufgeteilt. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen eigenen Balkon, im Erdgeschoss ist ein weiterer Balkon über die gemeinschaftliche Diele erreichbar. Zum Wohnhaus gehört ein großer Garten in Hanglage. Parkmöglichkeiten gibt es in einer im Kellergeschoss integrierten Garage und auf einem Stellplatz neben dem Haus. Die Wohnungen befinden sich in gepflegten Zustand und sind weitgehend mit Dielenboden ausgestattet.
Das ursprünglich 1949 errichtete Wohnhaus wurde 1956 durch einen Anbau erweitert und in den vergangenen Jahren renoviert. So wurden gem. Angaben des Eigentümers vor ca. 10 Jahren überwiegend neue Kunststofffenster mit Rollläden eingesetzt und die elektrischen Leitungen erneuert. Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren neu eingedeckt. Geheizt wird mit eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1991. Die Bäder wurden vor einigen Jahren ebenfalls erneuert und sind neutral weiß gefliest.
Die Erdgeschoßwohnung ist derzeit vermietet, die Wohnung im Obergeschoss ist leerstehend und kann direkt bezogen werden.
Die Immobilie ist vielseitig nutzbar, für zwei Generationen, zur Eigennutzung oder Teilvermietung oder aber komplett zur Kapitalanlage.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 387 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1949
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 14.08.2025
- Ausweis gültig bis 13.08.2035
